Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Glonn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Glonn und Umgebung interessant? Glonn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ebersberg. Der Kreissitz befindet sich in Ebersberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Glonn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Glonn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sobald die Zinsen mehr als die volle monatliche Zahlung betragen, wird der Saldo sofort auf die Hypothekenzinsen des Kreditnehmers aufgeschlagen Die Zinsen werden auch auf den Zinssatz für die umgekehrte Hypothek angewandt, bei dem es sich um einen jährlichen Zinssatz handelt, der zwischen den jährlichen Erhöhungen steigt Umgekehrte Hypothek Hypothekenzinsen Nach Freddie Mac's 2010 U S government-chartered Rate von 21 3 Prozent bis 21 6 Prozent (U S , 2006, U S ). Gibt es Alternativen zu Lage in Glonn? Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek auf Ihr eigenes Haus benötigen, sind Sie auch dann qualifiziert, wenn das Haus, das Sie erhalten haben, einer bestimmten Partei gehört. Einige umgekehrte Hypotheken können von einer anderen Partei für einen Teil jedes Jahres angeboten werden. Wenn Sie sich innerhalb eines Jahres nach dem Datum, an dem Sie das Darlehen erhalten haben, für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren, müssen Sie den Betrag der Hypothekenzinsen und alle Zinsen, die Sie in diesem Jahr für die Immobilie eingenommen haben, bezahlen. Wenn Sie sich außerdem dafür entscheiden, sich vorzeitig zu qualifizieren, müssen Sie das Kapital des Hauses bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 144.562 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EBE |
| Fläche | 549 km² |
| Postleitzahlen | 85625, 85625 |
| Verwaltungssitz | Ebersberg |
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