Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Creußen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Creußen und Umgebung interessant? Creußen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bayreuth. Der Kreissitz befindet sich in Bayreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Creußen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Creußen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer kann die neuen Zinsen durch eine Refinanzierung des Kredits senken. Wichtig ist, dass alle neuen Kreditbeträge vollständig an den bisherigen Kreditgeber gezahlt werden. Wie bei allen Umkehrhypotheken wird häufig eine Gebühr an den Kreditgeber gezahlt, um ausstehende Rückzahlungen zu leisten (d. h. der Kredit wird aus dem Kreditsaldo bezahlt). Außerdem leisten viele Kreditnehmer Einzahlungen in ihr Haus, ohne Zahlungen zu erhalten, was verboten sein kann. Funktioniert Reiheneckhaus in Creußen? Ein zurückgekauftes oder anderes Darlehen mit einem höheren Zinssatz ist ein Doppeldarlehen, in der Regel mit einem negativen Zinssatz von 17 Prozent oder mehr. Bei solchen Doppeldarlehen kann der Nachlass des Darlehensnehmers verpflichtet sein, ein weiteres Ratenkredit mit einem höheren Zinssatz zurückzuzahlen, obwohl solche Darlehen in der Regel nur von einem Darlehensgeber angeboten werden Bei diesen Doppelhypotheken kann der Darlehensnehmer (oder sein Nachlass) Zahlungen erhalten, wenn sein Haus zerfällt oder verkauft wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG |
| Fläche | 1274 km² |
| Postleitzahlen | 95473, 95473 |
| Verwaltungssitz | Bayreuth |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Creußen (Preise in EUR pro m²)
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