Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Plech
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Plech und Umgebung interessant? Plech ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bayreuth. Der Kreissitz befindet sich in Bayreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Plech.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Plech. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Verkauf von Umkehrhypotheken wird oft durch eine Anzeige in großen Zeitungen beworben Eine Reihe von Strategien für den Verkauf umgekehrter Hypotheken erfordern, dass ein Hausbesitzer Aktien kauft, die in umgekehrte oder einkommensschwächere Aktienoptionen ohne Vorauszahlung umgewandelt werden können Die Aktien können mit dem Kapital des Kreditnehmers gekauft werden, oder sie werden als Optionen für ein erstes Verkaufsangebot angeboten, oder sie werden als Sicherheit in einer Bargeldtransaktion angeboten und in Vorzugsaktien umgewandelt, wenn keine ausstehenden Aktien verfügbar sind Die Erlöse werden verwendet, um verschiedene Verbraucher- und Vermögenssteuern zu bezahlen, wie z. B. die Grundsteuer für Wohneigentum und Versicherungsprämien. Jedoch Maklercourtage in Plech? Im Rahmen dieser Politik können Käufer und Verkäufer, die gegen Bargeld kaufen, verpflichtet werden, Zinsen auf die Darlehenssalden aller späteren Verkäufe zu zahlen. Daher sollten umgekehrte Hypotheken mit einem Kapital DOW (Kredit, der auf die Darlehen zurückgezahlt werden muss) von mindestens € 50 00 gemacht werden, das ist der Betrag, der als Kapital, Zinsen und andere Gebühren gezahlt wird Dies kann zu den € 15 Kapitalbetrag auf alle Hypotheken und bis zu € 75 Kapital für alle umgekehrten Hypotheken hinzugefügt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG |
| Fläche | 1274 km² |
| Postleitzahlen | 91287 |
| Verwaltungssitz | Bayreuth |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Plech (Preise in EUR pro m²)
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