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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Walsdorf

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walsdorf und Umgebung interessant? Walsdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bamberg. Der Kreissitz befindet sich in Bamberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Walsdorf
Walsdorf (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Bamberg
Haus in Walsdorf
Casa in Walsdorf
Eigentumswohnung in Walsdorf
Condominio in Walsdorf

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walsdorf.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 406.200 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 847 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken sind teurer als eine aktive Hypothek und führen in der Regel zu höheren Zinssätzen als die durchschnittliche Umkehrhypothek, da die Kapitalzinsen (Einkommen) höher sind Bei einem Immobilien-Teilverkauf oder einem Immobilien-Teilverkaufenversicherung wird der Kreditnehmer von einer anderen Person mit bestimmten Einschränkungen staatlich abgesichert. Die allgemeine Meinung zu Darlehen in Walsdorf? Die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek müssen vom Hypothekenschuldner auf das Konto eingezahlt werden (in der Regel bis zum Ende der 30-jährigen Laufzeit der Hypothek oder wenn die Immobilie nach den EUGA-Regeln als "riesig" gilt). Die Zinsen werden nur dann gezahlt, wenn der Hypothekenschuldner in voller Kenntnis der Sachlage entscheidet, keine Vorschüsse auf die fälligen Zinsen für die umgekehrte Hypothek zu leisten (oder, wenn der tatsächliche Saldo mehr als 25 % des Kapitalbetrags des Darlehens beträgt, wobei dieser Anteil nach 10 Jahren angepasst wird, wie unten erläutert), und es ist der Hypothekenschuldner

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 147.697
Kfz-Kennzeichen BA
Fläche 1168 km²
Postleitzahlen 96194
Verwaltungssitz Bamberg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Walsdorf (Preise in EUR pro m²)

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