Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Reckendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reckendorf und Umgebung interessant? Reckendorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bamberg. Der Kreissitz befindet sich in Bamberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reckendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reckendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Schätzungsweise 25.000 Umkehrhypotheken bleiben unbesichert Hypothekenverwalter und FHA können Umkehrhypotheken über einen längeren Zeitraum anbieten, und es gibt einige Beispiele über einen Zeitraum von drei Jahren Im Allgemeinen hat der Kreditgeber nach zwei Jahren einen ausgefallenen Kreditgeber (den unbesicherten Kreditgeber) von 100.000 € Das Eigenkapital des Hauses kann mehr wert sein als die Hypothek Eine umgekehrte Hypothek ist auch ein Hypothekendarlehen ohne Hypothekengarantie. Wie sieht es aus mit Immobilienbewertung in Reckendorf? Es gibt also keine zusätzlichen Steuergutschriften oder andere Steuervergünstigungen für den Kreditgeber bei diesen Hypothekenverpflichtungen Gemäß einem Gesetz aus dem Jahr 1997, mit dem die obligatorische Bedienung von Wohnungsbaudarlehen abgeschafft wurde, kann unbelastetes Eigenkapital in der Wohnung des Käufers zu einem niedrigeren Zinssatz als dem Hypothekenwert verwendet werden, selbst wenn der Verkäufer mehr als den Hypothekenwert zahlt, und es kann andere Beschränkungen dafür geben, wie lange ein Käufer seine Immobilie erhalten kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.697 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BA |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 96182 |
| Verwaltungssitz | Bamberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Reckendorf (Preise in EUR pro m²)
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