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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Elfershausen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elfershausen und Umgebung interessant? Elfershausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kissingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Elfershausen
Elfershausen (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Bad Kissingen
Haus in Elfershausen
Casa in Elfershausen
Eigentumswohnung in Elfershausen
Condominio in Elfershausen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elfershausen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 219.240 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 109.620 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 457 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elfershausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Darlehensbedingungen können je nach Bundesland stark variieren Wenn möglich, wird eine umgekehrte Hypothek von einer schriftlichen Hypothek oder einer Hypothek begleitet, die von einem Ratenplan begleitet wird, der jedem Käufer eine 30-jährige Hypothek anbietet Eine umgekehrte Hypothek ist normalerweise mit einem Minimum von 25.000 EUR unterlegt Einige Umkehrhypotheken beinhalten einen ausstehenden Saldo (MOL) von weniger als 500.000 €. Aber Reihenhaus in Elfershausen? Der Betrag, der jährlich gezahlt werden muss, wird manchmal auch als "Vorschussbetrag" bezeichnet. Er wird dem Kapital zugeschlagen, wenn er den Betrag übersteigt, den der Darlehensnehmer in einem kurzen Zeitraum zahlen könnte, oder er kann für alle künftigen Zahlungen verwendet werden oder zur Finanzierung künftiger Immobilienkäufe.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 103.454
Kfz-Kennzeichen KG, BRK, HAB
Fläche 1137 km²
Postleitzahlen 97725, 97725
Verwaltungssitz Bad Kissingen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Elfershausen (Preise in EUR pro m²)

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