Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Großaitingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großaitingen und Umgebung interessant? Großaitingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Der Kreissitz befindet sich in Augsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großaitingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großaitingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da ein Teilverkauf die Zinssätze erhöhen kann, sollten die Zinsen auch im Laufe einer 10-jährigen Hypothek gezahlt werden In einigen Fällen kann der Kreditnehmer das Haus nicht verkaufen, und der Eigentümer des Hauses kann einfach umziehen, und das Haus wird an einen neuen Verkäufer übergeben Die Hypothek muss nicht selbst versichert werden Die meisten Hauseigentümer haben keine Krankenversicherung, was ihre Haftung erhöhen kann Allerdings kann jegliches Einkommen zwischen den beiden übertragen werden. Was sagt die Presse zu Grunderwerbssteuer in Großaitingen? In diesen Fällen erlauben umgekehrte Hypotheken dem Kreditnehmer (oder dem Grundstückseigentümer), das Haus und das Grundstück, auf dem es gebaut wurde, zu behalten, aber berechnen dem Kreditnehmer nicht das Grundstück in der Wohnung Eine zweite Hypothek kann erforderlich sein, um den Kaufpreis des Hauses zu decken Wenn das Haus zum Beispiel für etwa € 2.200 verkauft wurde, kann der Kreditnehmer die erste Hypothek auf das Haus zahlen, um den Kaufpreis zu decken Was ist ein Teilverkauf? Bei der Umkehrhypothek handelt es sich um einen Prozess, der mehrere Hauseigentümer betrifft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.790 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | A, SMÜ, WER |
| Fläche | 1071 km² |
| Postleitzahlen | 86845, 86845 |
| Verwaltungssitz | Augsburg |
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