Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Gablingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gablingen und Umgebung interessant? Gablingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Der Kreissitz befindet sich in Augsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gablingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gablingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 2: Umgekehrte Hypothek Die Credit Suisse bietet eine umgekehrte Hypothek in Höhe von 10.000 EUR auf ihr 100.000 EUR-Haus in San Francisco an. Aufgrund ihres neuen 8-Millionen-Euro-Neubaus wird sie die 11.000 EUR Eigenkapital des Hauses (die sogenannte "Sicherheit") vermieten und so bis zu 1.000 EUR pro Monat sparen. Der Auftraggeber der Credit Suisse ist eine Tochtergesellschaft von Goldman Sachs, die ihre eigenen Wertpapiere besitzt und über die Kreditkartengebühren ihrer Kunden bezahlt wird. Geht auch Maklerprovision in Gablingen? Dies hat zur Folge, dass ein Kreditnehmer, der es sich leisten kann, mehr als einen Wohnsitz im Haus zu haben, in den nächsten sechs Monaten eine höhere Kreditbelastung hat als ein Kreditnehmer, der nur einen Wohnsitz hat. Wenn eine umgekehrte Hypothek in den sechs Monaten nach dem Datum der Umwandlung des Saldos ausgezahlt wird, werden die Zinsen für die nächsten sechs Monate zur Kreditgeschichte des Kreditnehmers hinzugefügt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.790 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | A, SMÜ, WER |
| Fläche | 1071 km² |
| Postleitzahlen | 86456, 86456 |
| Verwaltungssitz | Augsburg |
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