Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Kastl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kastl und Umgebung interessant? Kastl ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach. Der Kreissitz befindet sich in Amberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kastl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kastl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken bieten einen garantierten monatlichen Kredit mit einem festen Zinssatz. Der Zinssatz bestimmt die Hypothek der Immobilie und wird angepasst, um die monatlichen Hypothekenzahlungen des Kreditnehmers zu reduzieren. Die Hypothekenzinsen werden auf der ersten Seite des Hypothekenantrags aufgeführt. Die Zinssätze für eine Zwangsvollstreckung sind im Allgemeinen die niedrigsten, die ein Eigentümer realistisch erwarten kann, im Gegensatz zu einem jährlichen und wiederkehrenden Zinssatz von 5 % oder mehr. Empfehlen Freunde Gebühren in Kastl? Umkehrhypotheken mit einer verhältnismäßig kurzen Laufzeit (in der Regel weniger als 20 Jahre) werden manchmal auch als "Umkehrhypotheken" oder nur als kurzfristige Hypotheken bezeichnet. In den meisten Fällen ist ein Hausverkauf die bevorzugte Methode zur Sicherung einem Immobilien-Teilverkauf mit einem Immobilien-Teilverkauf mit einer "clean-up"-Anleihe in Höhe von 10.000 EUR. Eine "clean-up"-Anleihe in Höhe von 5.000 EUR bietet dem ursprünglichen Kreditgeber eine garantierte 30-jährige Laufzeitverlängerung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.277 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AS, BUL, ESB, NAB, SUL |
| Fläche | 1256 km² |
| Postleitzahlen | 92280, 92280 |
| Verwaltungssitz | Amberg-Sulzbach |
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