Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Plankstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Plankstadt und Umgebung interessant? Plankstadt ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Heidelberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Plankstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Plankstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Auch wenn Sie in Deutschland oder anderen fortgeschrittenen Ländern wahrscheinlich regelmäßig Wohneigentum erwerben, gibt es immer noch Situationen, in denen Sie Ihr "erstes Haus" besitzen. Das bedeutet, dass Sie nur ein Haus über Ihrem Wohnzimmer besitzen können. Wie sieht es aus mit Land in Plankstadt? Im Falle des Verkaufs oder der Zwangsräumung der Wohnung hat der derzeitige Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung zu ihrem vorherigen Wert zu behalten oder die Wohnung online zu stellen oder zurückzuziehen. Wenn ein ausstehender Saldo erreicht wird, kann der Kreditgeber Darlehen gewähren, um einen zusätzlichen Schuldenerlass für die Zinsen zu gewähren, die für die Wohnung fällig sind. Wenn der Kreditgeber beschließt, die Wohnung beim ersten Mal zu verkaufen, muss der Gläubiger die Zahlungen für das Hypothekendarlehen leisten und auch die fälligen 20.000 Euro für die Wohnung eintreiben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 549.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HD |
| Fläche | 1062 km² |
| Postleitzahlen | 68723 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Neckar-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Plankstadt (Preise in EUR pro m²)
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