Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ketsch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ketsch und Umgebung interessant? Ketsch ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Heidelberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ketsch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ketsch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Darlehen muss, wie oben erwähnt, nicht in Verzug geraten, und der Betrag, der sich auf dem Hauptkonto befindet, ist lediglich ein Prozentsatz. Wenn das Eigenkapital in Verzug gerät, muss der Darlehensnehmer die Zinsen zurückzahlen, die dem Darlehensbetrag hinzugefügt wurden. Zurück zum Anfang. Aber Rente in Ketsch? Die Kosten für den Kreditnehmer belaufen sich in der Regel auf 1 % bis 2 % pro Jahr, und dieser Prozentsatz kann monatlich erhöht werden Der Kreditnehmer muss einen monatlichen Hypothekenzins von 10 % zahlen, der jeden Monat der Laufzeit der Hypothek abdecken sollte Die Zinsen sollten zum Teil anstelle des Eigenkapitals erhoben werden, das der Kreditnehmer durch Zinsen und andere Verluste aufgebaut hat Das folgende Beispiel zeigt, wie sich das Eigenkapital bei einer herkömmlichen Umkehrhypothek auszahlt Der Zinssatz beträgt 3 % pro Jahr und Jahr Ein Einfamilienhaus zu 20 %.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 549.030 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HD |
| Fläche | 1062 km² |
| Postleitzahlen | 68775, 68775 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Neckar-Kreis |
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