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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Marbach am Neckar

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marbach am Neckar und Umgebung interessant? Marbach am Neckar ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Marbach am Neckar
Marbach am Neckar (Baden-Württemberg)
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Eigentumswohnung in Marbach am Neckar
Condominio in Marbach am Neckar

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marbach am Neckar.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marbach am Neckar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Im Folgenden finden Sie Beispiele für Schuldner von Umkehrhypotheken, die in der Lage sind, ihr Eigenkapital zu erhalten Beispiel 1: William B. Stahl ist seit fast 26 Jahren Eigentümer und Betreiber einer Tankstelle mit einem Monatsumsatz von 18.000 Euro. Vor zehn Jahren schloss er seine Tankstelle und zog nach Los Angeles, dem weltweit zweitgrößten Exporteur von Gas (nach Volumen) und einem wichtigen Teil seines Geschäfts. Was sagt die Presse zu Rente in Marbach am Neckar? Im Falle einem Teilverkauf ist in der Regel eine zusätzliche Hypothekenzahlung von bis zu 50 % des Gesamtwerts des zu verkaufenden Hauses (der unter 250 € des aktuellen Hypothekenzinssatzes liegen muss) als Gegenleistung für den Verkauf des Hauses gerechtfertigt. Dies trifft jedoch nicht immer zu.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 544.679
Kfz-Kennzeichen LB, VAI
Fläche 687 km²
Postleitzahlen 71672, 71711
Verwaltungssitz Ludwigsburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Marbach am Neckar (Preise in EUR pro m²)

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