Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Setzingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Setzingen und Umgebung interessant? Setzingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Setzingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Setzingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf gibt es keine Negativzinsen und keine Kapitalminderung Beispiel 1: Ein kurzfristiges Wohnungsbaudarlehen mit einem Zinssatz von 10 Prozent ist als "umgekehrte Hypothek" zu betrachten und unterliegt einer 10-prozentigen Tilgungsreduzierung Wenn der Darlehensbetrag nicht in ein neues Haus übertragen werden kann, muss der Darlehensnehmer den Darlehenssaldo zurückzahlen, bevor er zu einem negativen Kapitalbetrag wird Der Prozentsatz der monatlichen Zinsen muss in der Bilanz des Darlehensgebers ausgewiesen werden Beispiel 2: Eines der neuen Wohnungsbaudarlehen ist durch ein älteres Haus gesichert. Schlagwort Einfamilienhaus in Setzingen? Ein Kreditnehmer muss sowohl ein nicht rückzahlbares Darlehen als auch ein Teilverkauf in Anspruch nehmen Umkehrhypotheken nutzen eine besondere Zinsausnahme und verlängern die Rückzahlungsrechte nicht. Wenn ein Kreditnehmer eine Beschwerde beim Ministerium einreicht, kann das Ministerium direkt Maßnahmen ergreifen, die zu einer Zwangsvollstreckung führen Der Kreditnehmer muss direkt beim EU-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung ein Umkehrhypothekendarlehen beantragen, das die fällige Tilgung des Kreditnehmers zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89129 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Setzingen (Preise in EUR pro m²)
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