Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Illerkirchberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Illerkirchberg und Umgebung interessant? Illerkirchberg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Illerkirchberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Illerkirchberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es sich bei dem Umkehrhypothekendarlehen nicht um ein einziges Darlehen handelt, ist die Anzahl der Hypotheken, die in einem bestimmten Hypothekenjahr aufgenommen werden können, begrenzt. Allerdings können diejenigen, deren Haus ein Jahr alt ist und die nur wenige Jahre oder für eine sehr kurze Zeit in einer Immobilie leben, in der Lage sein, eine Hypothek in mehr als einem Jahr aufzunehmen Das Umkehrhypothekendarlehen unterscheidet sich dadurch, dass ein Umkehrhypothekendarlehen zum Verkauf einer Immobilie aufgenommen wird, die der Käufer einer bestehenden Immobilie dann zum Kauf eines kleineren Wohnsitzes nutzen kann. Aber Gewerbeimmobilie in Illerkirchberg? Die Zinsen dürfen jährlich anfallen und werden im Voraus gezahlt, so dass eine monatliche Zahlung unabhängig vom Zeitpunkt des Erwerbs einem Immobilien-Teilverkauf gleich ist. Unter bestimmten Umständen können die Zinsen jedoch im Voraus gezahlt werden, manchmal auch nur für eine langfristige Nutzung, und können in Raten bis zu zwei Jahren gezahlt werden, wenn ein Teilverkauf erworben wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89171, 89171 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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