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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Warstein

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Warstein und Umgebung interessant? Warstein ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Soest. Der Kreissitz befindet sich in Soest. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Warstein
Warstein (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Kısmi satış Soest
Haus in Warstein
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Eigentumswohnung in Warstein
Kat mülkiyeti Warstein

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Warstein.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Warstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.

Kısmi mülk satışı nedir?Kısmi satışın avantajları ve dezavantajlarıSatıcıların karşılaştırılması

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Eine Möglichkeit, ein Teilverkauf einfacher erscheinen zu lassen, besteht darin, sie als "mietfreies" Projekt zu bezeichnen. Wenn ein Immobilieneigentümer eine Abtretung unterschreibt, z. B. eine Vermietung mit einer Zwei-Schlafzimmer-Einheit, kann ein Käufer zwei oder mehr Objekte für das Projekt auswählen, und zwar zu einem ermäßigten Zinssatz. Sie können jedoch kein Darlehen für ein Projekt aufnehmen, dessen Wert den geschuldeten Betrag übersteigt (z. B. 500 000 EUR). Klappt das auch mit Teilverkauf in Warstein? Umkehrhypotheken führen im Allgemeinen nicht zu höheren Preisen Nur eine von zwölf Umkehrhypotheken in der EU basiert auf einer Hypothek Der Zinssatz für Umkehrhypotheken Seit 2005 hat die EU-Bundesregierung die Zinssätze auf etwa 20 % erhöht, während die Zinssätze in vielen anderen Ländern niedriger sind und zwischen 9 % (in Thailand 2003 und 9,5 % auf den Philippinen im letzten Jahr) und 28 % liegen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 20.000
Kfz-Kennzeichen SO, LP
Fläche 1329 km²
Postleitzahlen 59581
Verwaltungssitz Soest

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Warstein (Preise in EUR pro m²)

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