Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fredenbeck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fredenbeck und Umgebung interessant? Fredenbeck ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Stade. Der Kreissitz befindet sich in Stade. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fredenbeck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fredenbeck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenFiyat teklifi isteyin
Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiele für Umkehrhypotheken sind der Umbau des Hauses oder die Umwandlung von Miet- in Wohneigentum. Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, müssen Sie fünf wichtige Kriterien erfüllen: (1) Der Zinssatz des Darlehens muss mindestens 2 betragen. Klappt das auch mit Hausverkauf in Fredenbeck? Kreditnehmer haften in der Regel selbst für ihre Hypothek, wobei der Hausbesitzer das größte Ausfallrisiko trägt. Allen Hausbesitzern, die unter 35 Jahre alt sind, können nach dem Bundesgesetz Umkehrhypotheken angeboten werden. Umkehrhypotheken sind für Personen unter 35 Jahren nicht erhältlich, und sie müssen auch keine Hypothekensteuer zahlen. Obwohl die Umkehrhypothek für Personen in der Mitte des 19. Jahrhunderts erhältlich ist, ist dies bei vielen Subprime-Darlehen nicht der Fall. Die meisten Subprime-Hypothekendarlehen sind jedoch nach dem Federal Bankruptcy Act Amendments Act von 1989 weiterhin zulässig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 206.496 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STD |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 21717, 21717 |
| Verwaltungssitz | Stade |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Fredenbeck (Preise in EUR pro m²)
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