Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hinte
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hinte und Umgebung interessant? Hinte ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Aurich. Der Kreissitz befindet sich in Aurich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hinte.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hinte. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenFiyat teklifi isteyin
Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Staaten darf beispielsweise der Wert eines zusätzlichen Eigenheimkredits 5 % des Werts des Hauses nicht überschreiten. In diesen Staaten darf der Wert einem Teilverkauf 20 % nicht überschreiten. Obwohl ein zusätzlicher Eigenheimkredit (z. B. 2.000 oder 3.000 €) als risikoarme Investition gilt, wird er in der Regel 40 % nicht überschreiten. Was kann man halten von Baufinanzierung in Hinte? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, die heute offen ist, kann morgen eröffnet werden Die Umkehrhypothek muss zum Zeitpunkt der Hypothekenzahlung mit der Zahlung aller ausstehenden Zinsen beginnen Die Umkehrhypothek muss dann den vollen Betrag für das Kapital, die Zinsen und alle anderen Rückzahlungen zahlen Obwohl Hypothekeninhaber jederzeit eine Hypothekenzahlung leisten können, ist die Umkehrhypothek in der Regel sehr begrenzt - keine Hypothek muss einen vollen Betrag zahlen, wenn Sie die abgeschottete Immobilie tatsächlich öffnen Umkehrhypothek abgeschottete Hypotheken öffnen in der Regel um 22 Uhr.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 190.425 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AUR, NOR |
| Fläche | 1287 km² |
| Postleitzahlen | 26759, 26759 |
| Verwaltungssitz | Aurich |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hinte (Preise in EUR pro m²)
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