Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ventschow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ventschow und Umgebung interessant? Ventschow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Nordwestmecklenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wismar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ventschow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ventschow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenFiyat teklifi isteyin
Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die durchschnittliche Umkehrhypothek hat einen um 5 Prozentpunkte niedrigeren Zinssatz als eine herkömmliche Hypothek (in der EU entspricht dieser Satz der Differenz zwischen zwei Laufzeiten und einem Hypothekenzins). Bei umgekehrten Hypotheken sind auch die Zinszahlungen geringer als die Kosten für die Aufnahme des Kredits für das Haus, im Gegensatz z. B. zu einer Kreditkartengebühr. Sie müssen zwar völlig verschuldet sein, um ein Teilverkauf zu erwerben, wenn Sie sich dafür entscheiden, aber Sie können kein Teilverkauf aufnehmen, die monatliche Prämien zahlt. Empfehlen Freunde Wohnhaus in Ventschow? Wie Sie Begünstigter einem Immobilien-Teilverkauf werden können Bei einem Immobilien-Teilverkauf kann der Kreditgeber jeden Monat einen kleinen Geldbetrag als Vorschuss für eine Darlehensänderung zahlen, um Kapital und Zinsen auf einen Teil des unbelasteten Werts der Immobilie zurückzuzahlen. Im Falle einem Immobilien-Teilverkauf könnte der Kreditnehmer jeden Monat einen großen Geldbetrag erhalten, indem er einfach Geld von der Bank abhebt, um die Immobilie zu kaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.449 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NWM, GDB, GVM, WIS, (HWI) |
| Fläche | 2127 km² |
| Postleitzahlen | 19417 |
| Verwaltungssitz | Nordwestmecklenburg |
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