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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langenselbold

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langenselbold und Umgebung interessant? Langenselbold ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gelnhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Langenselbold
Langenselbold (Hessen)
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Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langenselbold.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langenselbold. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.

Kısmi mülk satışı nedir?Kısmi satışın avantajları ve dezavantajlarıSatıcıların karşılaştırılması

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn ein neuer Kreditnehmer mehr als den Wert des Hauses bewohnt hat, wird diese Zahlung in der Regel in einen Kreditsaldo eingezahlt Eine dritte Möglichkeit ist die Investition in Sicherheiten, um einen zusätzlichen Nutzen zu erzielen, der den Verkauf der Immobilie, die Instandhaltung oder die Refinanzierung einer anderen Immobilie umfassen kann Umkehrhypotheken können je nach Größe des Hauses, des Einkommens und der Höhe der Hypothek unterschiedlich gestaltet werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein teures Wohnungsbaudarlehen, das für den Kreditgeber mit Kosten verbunden ist. Geht auch Banken in Langenselbold? Stattdessen wird davon ausgegangen, dass der Wert des Hauses den Unterhalts- und Instandhaltungskosten entspricht, und er wird in der Regel als Prozentsatz der gezahlten Zinsen ausgedrückt. Wenn der Wert des Hauses die jährliche Prämie übersteigt, die von dieser Immobilie zur Deckung der Kapitalerhöhung zu zahlen ist, wird es als vollständig veräußerbar angesehen (d. h., die Immobilie wird mit 100.000 EUR bewertet) Hinweis: Wenn eine Immobilie gekauft wird, können Sie bei Bedarf das nicht gezahlte Kapital abziehen, solange es die Unterhaltskosten nicht übersteigt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 423.465
Kfz-Kennzeichen MKK, HU, GN, SLÜ
Fläche 1397 km²
Postleitzahlen 63505, 63505
Verwaltungssitz Main-Kinzig-Kreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Langenselbold (Preise in EUR pro m²)

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