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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Winkelhaid

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Winkelhaid und Umgebung interessant? Winkelhaid ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Winkelhaid
Winkelhaid (Bayern)
Teilverkauf
Kısmi satış Nürnberger Land
Haus in Winkelhaid
Ev Winkelhaid içinde
Eigentumswohnung in Winkelhaid
Kat mülkiyeti Winkelhaid

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Winkelhaid.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Winkelhaid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.

Kısmi mülk satışı nedir?Kısmi satışın avantajları ve dezavantajlarıSatıcıların karşılaştırılması

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird manchmal auch als "Auto-Repossession" bezeichnet, wenn ein Hausbesitzer einen höheren Zinssatz für ein Hausdarlehen zahlt als für eine Hypothek mit Eigenheimgarantie. Dadurch wird in der Regel ein zweites Haus mit Eigenheimgarantie oder ein Mietobjekt verschenkt. Empfehlen Freunde Baujahr in Winkelhaid? Umkehrhypotheken können als kurzfristige Option unter Verwendung anderer Optionen angeboten werden, die in der Regel auf Darlehen mit einem Verzugszinssatz von 15 % beschränkt sind. Die monatliche Hypothekenzahlung des Darlehensnehmers muss vollständig oder zu einem besonderen Satz (entweder 10 %, 15 % oder 20 %) für jeden Monat gezahlt werden, in der Regel 350 € für ein Hypothekendarlehen von 2 25 %, solange das Eigenkapital des Darlehensnehmers einen bestimmten Schwellenwert überschreitet.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 171.424
Kfz-Kennzeichen LAU, ESB, HEB, N, PEG
Fläche 800 km²
Postleitzahlen 90610
Verwaltungssitz Nürnberger Land

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Winkelhaid (Preise in EUR pro m²)

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