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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Malsch

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Malsch und Umgebung interessant? Malsch ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Malsch
Malsch (Baden-Württemberg)
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Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Malsch.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Malsch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.

Kısmi mülk satışı nedir?Kısmi satışın avantajları ve dezavantajlarıSatıcıların karşılaştırılması

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Bei der umgekehrten Hypothek hingegen wird ein Darlehenssaldo geschaffen, über den der Darlehensnehmer nicht verfügen kann, da er als Eigentümer des Hauses gilt und auf den Darlehensbetrag "reduziert" wird Mit anderen Worten, der Darlehensnehmer kann möglicherweise nicht mehr in der Lage sein, in einem bestimmten Jahr ein Wohnungsbaudarlehen im Wert von 500 EUR zu erhalten Länge des Darlehens Sie können eine umgekehrte Hypothek sowohl für das Haus als auch für die "lebende" Laufzeit zu einem festen Zinssatz von 1 Prozent erwerben. Funktioniert Maklerprovision in Malsch? Umkehrhypotheken werden zum frühestmöglichen Zeitpunkt ausgestellt (in der Regel vor 22 Uhr, nach dem letzten Tag des Monats), da sie zurückgenommen werden müssen, wenn die Wohnung nicht den Bedingungen entspricht.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 448.487
Kfz-Kennzeichen KA
Fläche 1085 km²
Postleitzahlen 76316
Verwaltungssitz Karlsruhe

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Malsch (Preise in EUR pro m²)

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