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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pforzheim

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pforzheim und Umgebung interessant? Pforzheim ist eine Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.

Pforzheim
Pforzheim (Baden-Württemberg)
Teilverkauf
Kısmi satış Enzkreis
Haus in Pforzheim
Ev Pforzheim içinde
Eigentumswohnung in Pforzheim
Kat mülkiyeti Pforzheim

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pforzheim.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pforzheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.

Kısmi mülk satışı nedir?Kısmi satışın avantajları ve dezavantajlarıSatıcıların karşılaştırılması

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn ein älterer Darlehensnehmer stirbt, kann das Haus des alten Darlehensnehmers möglicherweise nicht in der Lage sein, die Zinsen aus dem Darlehenssaldo zu zahlen, bis er/sie sich damit abgefunden hat Die Erben des alten Darlehensnehmers können zusätzliche Zinsen übernehmen, aber die Gesamtzinsrechnung kann niedriger sein, als sonst zu zahlen wäre, wenn es andere Gläubiger gibt, die in Frage kommen. Gibt es Alternativen zu Gewerbeimmobilie in Pforzheim? Der Darlehensnehmer (oder die Immobilie) kann das Darlehen bei Fälligkeit in voller Höhe oder mit den gezahlten Zinsen zurückzahlen. Diese Zinsen werden in der Regel jeden Monat zum Darlehenssaldo hinzugezählt, so dass der Darlehenssaldo kleiner ist als der Wert des Hauses. Obwohl es nur wenige Vorschriften darüber gibt, wie sich die Eigentumsverhältnisse bei einem Teilverkauf ändern, kann jede Änderung der Bedingungen der Hypothek zu Problemen führen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 130.000
Kfz-Kennzeichen PF
Fläche 574 km²
Postleitzahlen 75172, 75173, 75175, 75177, 75179, 75180, 75181
Verwaltungssitz Enzkreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pforzheim (Preise in EUR pro m²)

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