Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Föritztal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Föritztal und Umgebung interessant? Föritztal ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sonneberg. Der Kreissitz befindet sich in Sonneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Föritztal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Föritztal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es handelt sich jedoch nicht um ein Teilverkauf, wenn der Kreditnehmer nicht der Ehegatte des Kreditnehmers ist und in den letzten 10 Jahren oder bis zu seinem Tod nie in der Wohnung gelebt hat Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bedeutet nicht unbedingt, dass Grundsteuern geschuldet werden oder dass der Kreditnehmer andere Verpflichtungen hat, die Wohnung für Lebenshaltungskosten (z. B. Strom, Gas), Instandhaltung usw. zu nutzen, und es handelt sich nicht um ein Teilverkauf, wenn der Kreditnehmer nicht der Ehegatte des Kreditnehmers ist Die Umkehrhypothek ist eine Wohnung ohne Hypothek. Aber was ist mit Grundstück in Föritztal? In solchen Fällen kann ein Teilverkauf auf Dauer gewährleistet sein, auch wenn der Wert des Hauses nur einen bestimmten Prozentsatz des Immobilienwerts oder einen kleineren Teil des Gesamtwerts ausmacht. In diesen Fällen sind der Kreditnehmer oder der Hypothekeneigentümer für die Zinsen auf das Kapital und die Zinsen des Kredits verantwortlich, die dem Hauseigentümer in Rechnung gestellt werden In manchen Fällen sind Umkehrhypotheken jedoch nicht zulässig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 56.504 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SON, NH |
| Fläche | 461 km² |
| Postleitzahlen | 96524, 96524 |
| Verwaltungssitz | Sonneberg |
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