Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Weißensee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weißensee und Umgebung interessant? Weißensee ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sömmerda. Der Kreissitz befindet sich in Sömmerda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weißensee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weißensee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Raritäten sind Darlehen, die zu einem oder mehreren festen oder negativen Zinssätzen vergeben werden; der verwendete Zinssatz ist jedoch sehr unterschiedlich, und die Zinssätze liegen in der Regel ein bis mehrere Prozentpunkte unter dem Standardzinssatz. Daher liegen einige Umkehrhypothekendarlehen in der Spanne von 0,75 bis 3,5 Prozent. Andere Umkehrhypothekendarlehenssätze in der Spanne von 0,10 bis 5,00 Prozent sind in dieser Liste nicht enthalten. Die Zinssätze werden in der Regel nicht von gegenwärtigen oder künftigen Eigentümern eines unbelasteten Hauses erhoben. Würden Sie Energieausweis in Weißensee? Ein Steuerzahler, der ein Teilverkauf kauft und das Eigenkapital verkauft oder zurückverleiht, kann einen Verlust bei den Kapital- und Zinszahlungen für alle bestehenden Schulden des Kreditnehmers verzeichnen. Die Höhe der Zinsen, die der Steuerzahler auf das Eigenkapital zu zahlen hat, kann dann einen beträchtlichen Betrag ausmachen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in den 1990er Jahren immer beliebter geworden, weil Hypothekenverwalter höhere Zinssätze anbieten und die Zinszahlungen für Personen mit einem überdurchschnittlichen Einkommen reduzieren können (siehe Grafik).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 68.717 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÖM |
| Fläche | 807 km² |
| Postleitzahlen | 99631 |
| Verwaltungssitz | Sömmerda |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Weißensee (Preise in EUR pro m²)
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