Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ilmenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ilmenau und Umgebung interessant? Ilmenau ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im thüringischen Landkreis Ilm-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Arnstadt. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ilmenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ilmenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Reihe von Umkehrhypotheken dient demselben Zweck Kreditnehmer können diesen jüngeren oder weniger finanzstarken Personen neues Eigenkapital anbieten, um ihre monatlichen Zahlungen durch ein Teilverkauf zu reduzieren. Da ein Kreditnehmer mit demselben Einkommen nicht den Vorteil eines höheren Hausverkaufs hat, ist die Refinanzierung einem Immobilien-Teilverkauf, um mehr Einkommen zu erzielen, für einen Großinvestor in der Regel kein rentables Unterfangen. Jedoch Baufinanzierung in Ilmenau? Die Umkehrhypothek bietet Hausbesitzern eine einfache und unkomplizierte Möglichkeit, ihr Haus ohne zusätzliche Kosten in den vorherigen Zustand zu versetzen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditnehmer, im Gegensatz zu vielen anderen Formen von Grundsteuerschulden, den gesamten Zinsbetrag zurückzuzahlen, der sonst bis zum Zeitpunkt der Auszahlung der Hypothek fällig gewesen wäre. Bei Umkehrhypotheken zahlt eine Person am Ende der Laufzeit ihr gesamtes Kapital oder Eigenkapital ab und zahlt dann den Kreditsaldo mit der Back-up-Methode zurück.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IK, ARN, IL |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 98693, 98694, 98693, 98694 |
| Verwaltungssitz | Ilm-Kreis |
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