Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Göpfersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Göpfersdorf und Umgebung interessant? Göpfersdorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Der Kreissitz befindet sich in Altenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Göpfersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Göpfersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht mehr die Lösung für eine komplexe Hypothekensituation Mit Umkehrhypothekendarlehen, die in der Regel spät verkauft werden, kann der Wert jederzeit steigen, so dass der Darlehensnehmer an Ort und Stelle über ein neues Darlehen verfügen kann Bei einigen Umkehrhypothekendarlehen müssen sowohl Hausbesitzer als auch Immobilieneigentümer zumindest sicher sein, dass ein Teilverkauf zur Verfügung steht, da der Eigentümer oder Makler sicherstellt, dass nur eine der Immobilien vollständig für eine Hausrenovierung in Frage kommt Einige der Kapital- und Zinszahlungen für diese Darlehen können dann als Grundsteuern oder Versicherungsprämien für Hausbesitzer betrachtet werden. Funktioniert Umkehrhypothek in Göpfersdorf? Der Kreditnehmer darf nicht in Verzug geraten, da dies zu einer dauerhaften Wertsteigerung seines Hauses führen würde, oder der Hausbesitzer würde nichts von dem Wert des Hauses verlieren, den er in den letzten 20 Jahren aufgebaut hat, und zwar in Höhe von mindestens 50.000 €. Die umgekehrte Hypothek ermöglicht es auch jedem zukünftigen Kreditnehmer, die Darlehenszahlungen für das ursprüngliche Haus zu leisten, die sich auf weniger als 50.000 € belaufen können, die er zuvor an Zinsen bezahlt hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 87.807 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ABG, SLN |
| Fläche | 569 km² |
| Postleitzahlen | 4618, 4618 |
| Verwaltungssitz | Altenburger Land |
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