Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Zwickau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zwickau und Umgebung interessant? Zwickau ist eine Stadt mit etwa 90.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Zwickau. Der Kreissitz befindet sich in Zwickau. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zwickau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zwickau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn diese beiden Bedingungen erfüllt sind, hat der Kreditnehmer die Möglichkeit, diese ausfallgefährdete Hypothek in ein Teilverkauf oder eine ähnliche Hypothek umzuwandeln Die Umkehrhypothek wird in der Regel in Form einer Hypothek gewährt, die direkt durch Ihr Einkommen (einschließlich Einkommensteuer und anderer Steuern) oder das Eigentum an der Hauptwohnung mindestens 30 Tage vor der letzten Zwangsversteigerung der Immobilie gesichert ist Alternative Formen von Umkehrhypotheken werden als umgekehrte Subprime-Hypotheken bezeichnet, da es sich in der Regel um Formen derselben Art von Umkehrhypotheken handelt, die von der Federal Home Loan Mortgage Corporation nicht genehmigt wurden. Jedoch Kreditvermittler in Zwickau? Alle Hypotheken müssen mindestens 90 % des Wertes des Hauses betragen, wobei eine "Umkehrhypothek" eine 10-jährige Hypothek ist, die nicht höher als 5.000 % des Wertes des Hauses ist Umkehrhypotheken unterliegen nicht den Steuern und anderen Abgaben, die für Umkehrhypotheken gelten Der ursprüngliche Hypothekenkäufer muss in der Regel 50 € Ersthypothekenzinsen auf den ursprünglichen Kaufpreis zahlen Eine eigenkapitalähnliche Umkehrhypothek ist eine Option, die nur für Personen besteht, die bereits ein Haus besitzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 90.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | Z, GC, HOT, WDA |
| Fläche | 950 km² |
| Postleitzahlen | 8056, 8058, 8060, 8062, 8064, 8066 |
| Verwaltungssitz | Zwickau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zwickau (Preise in EUR pro m²)
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