Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Aland
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aland und Umgebung interessant? Aland ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Stendal. Der Kreissitz befindet sich in Stendal. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aland.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aland. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Damit ein Teilverkauf eine günstige Option ist, muss eine erste Bedingung erfüllt sein Da ein Teilverkauf tendenziell die Zinskosten erhöht, muss auch eine zweite Bedingung jederzeit erfüllt sein Eine zweite Bedingung muss zum Zeitpunkt der Beantragung des Darlehens erfüllt sein, wenn das neue Darlehen genehmigt wird Obwohl alle erforderlichen Bedingungen erfüllt sind, müssen viele Kreditnehmer erhebliche Verzögerungen in Kauf nehmen, um eine neue oder neue Hypothek zu erhalten, die den Zinssatz senkt Sobald eine neue oder neue Hypothek genehmigt ist, nehmen viele Kreditnehmer ein neues Darlehen auf. Klappt das auch mit Energieausweis in Aland? Interessante oder ungewöhnliche Zinssätze und Zinssätze für Reverse-Kreditgeber Wenn ein Darlehen für einen Wohnkomplex in Form einem Immobilien-Teilverkauf vergeben wird, sinkt der Zinssatz von 25 % auf 30 %. Er kann etwas niedriger sein, weil der Darlehensgeber ihn nicht so stark erhöht, wie es bei einer herkömmlichen Hypothek der Fall ist. Außerdem wird bei einem Immobilien-Teilverkauf nicht garantiert, dass sie nicht mehr als 25 % der Hypothek kostet, aber selbst dann kann das Darlehen zu hoch berechnet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 109.746 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SDL, HV, OBG |
| Fläche | 2424 km² |
| Postleitzahlen | 39615 |
| Verwaltungssitz | Stendal |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aland (Preise in EUR pro m²)
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