Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Helbra
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Helbra und Umgebung interessant? Helbra ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz. Der Kreissitz befindet sich in Sangerhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Helbra.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Helbra. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer nie alle erforderlichen Bedingungen erfüllt hat, sollte eine Zwangsvollstreckung nicht die letzte Option sein, um die Situation zu lösen, bevor das Haus verkauft wird. Wenn der Käufer eines Hauses die vom Hypothekengeber geforderten regelmäßigen monatlichen Zahlungen nicht geleistet hat, sollte der Hauseigentümer die Immobilie auf der Verkaufsseite veräußern. In einem solchen Fall sollten die Käufer in der Lage sein, jährliche Zahlungen zu leisten, die mit der Zwangsvollstreckungsfrist beginnen und im Januar 2021 enden, wenn das Haus verkauft wird. Was sagt die Presse zu Makler in Helbra? Nach den meisten bundesstaatlichen, einzelstaatlichen und gewohnheitsrechtlichen Hypothekenpraktiken werden die Hypothekenzinsen in der Regel auf 7 % oder weniger festgesetzt. In einigen Fällen kann eine umgekehrte Hypothek zu einem niedrigeren Prozentsatz Ihrer Hypothek im ersten Jahr führen, nachdem Sie die Hypothek aufgenommen haben, auch wenn Sie diese in Zukunft nicht mehr zahlen müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSH, EIL, HET, ML, SGH |
| Fläche | 1449 km² |
| Postleitzahlen | 6311, 6311 |
| Verwaltungssitz | Mansfeld-Südharz |
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