Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Freisen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freisen und Umgebung interessant? Freisen ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis St. Wendel. Der Kreissitz befindet sich in Sankt Wendel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freisen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freisen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Liegt der Wert des Hauses unter 2 Millionen Euro pro Jahr, wird das Kapital zum aktuellen Zinssatz ausgezahlt Die Rückzahlungsmethode ist "umgekehrte Hypotheken ohne Hypotheken zum Zinssatz" Um den Kapitalbetrag zu erhalten, muss sich der Nachlass des Kreditnehmers innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt mit den Kreditgebern in Verbindung setzen Die monatliche Bearbeitungsgebühr muss um einen Prozentsatz reduziert werden, der proportional zum Einkommen des Kreditnehmers ist Der Zinssatz wird anhand des annualisierten Zinssatzes berechnet, den der Kreditnehmer erhält. Doch Grundstück in Freisen? Eine umgekehrte Hypothek umfasst in der Regel den Kapitalbetrag des Hauses, eine Laufzeitbegrenzung und den Betrag des Eigenkapitals, der im Rahmen der Hypotheken aufgenommen wurde. Der Kapitalbetrag wird am Ende des laufenden Mietverhältnisses abbezahlt und ist in der Regel auf eine monatliche Rate festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 86.170 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WND |
| Fläche | 476 km² |
| Postleitzahlen | 66629, 66629 |
| Verwaltungssitz | St. Wendel |
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