Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Rehlingen-Siersburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rehlingen-Siersburg und Umgebung interessant? Rehlingen-Siersburg ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Saarlouis. Der Kreissitz befindet sich in Saarlouis. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rehlingen-Siersburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rehlingen-Siersburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken unterliegen in Deutschland in der Regel keinen zusätzlichen Anforderungen Der Zweck der Umkehrhypothek besteht darin, eine hohe Wahrscheinlichkeit aufrechtzuerhalten, dass die Immobilie vollständig versichert ist, oder eine andere Anforderung zu erfüllen, um das Vermögen des Kreditnehmers zu erhalten Für die meisten Kreditnehmer ermöglicht die Umkehrhypothek, größere finanzielle Entscheidungen zu vermeiden. Gibt es Alternativen zu Immobilienbewertung in Rehlingen-Siersburg? Da Umkehrhypotheken nicht darauf ausgelegt sind, den Darlehenssaldo vor dem Tod der Person, die eine Wohnung bezieht oder auszieht, zu erhöhen, muss der Darlehensnehmer (oder der Nachlass) den Darlehenssaldo pünktlich zahlen, wenn der Wert der Wohnung sinkt. Bei einem Immobilien-Teilverkauf haftet der Darlehensnehmer (oder der Nachlass) für die Zinsen, die er jeden Monat auf den Darlehenssaldo erhebt, der fällig wird Umkehrhypotheken stehen in der Regel nicht als Methode zur Finanzierung der Gesundheitsfürsorge bei akutem finanziellem Sicherheitsbedarf zur Verfügung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 193.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLS |
| Fläche | 459 km² |
| Postleitzahlen | 66780 |
| Verwaltungssitz | Saarlouis |
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