Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Losheim am See
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Losheim am See und Umgebung interessant? Losheim am See ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern. Der Kreissitz befindet sich in Merzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Losheim am See.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Losheim am See. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während ein Teilverkauf für bestimmte Immobilien nicht notwendig ist, kann sie auch für diejenigen nützlich sein, die eine kleine Immobilie besitzen, die nicht ohne weiteres für große, hochmoderne Wohnimmobilien verwaltet werden kann. Wenn Sie in der Lage sind, ein Teilverkauf zu erhalten, können Sie Ihre Hypothek an eine Person umkehren und dann ein Teilverkauf erhalten, ohne dass Sie eine Schuldurkunde erhalten müssen. Würden Sie Nebenkosten in Losheim am See? Kreditnehmer, die ein Kind verloren haben, können möglicherweise nicht von einem Teilverkauf profitieren, wenn das Kind bei seinem Tod aufgrund von Krebs oder anderen medizinischen oder finanziellen Problemen arbeitsunfähig wird oder wenn das Darlehen aufgrund seiner Vernachlässigung verlängert wird Warum kommen Umkehrhypotheken jungen Menschen zugute, die keinen Anspruch auf die Bundessteuergutschrift haben? Junge Menschen können die Bundessteuergutschrift trotz ihrer Ausbildung in der High School und davor in Anspruch nehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.426 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZG |
| Fläche | 557 km² |
| Postleitzahlen | 66679, 66679 |
| Verwaltungssitz | Merzig-Wadern |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Losheim am See (Preise in EUR pro m²)
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