Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bergisch Gladbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergisch Gladbach und Umgebung interessant? Bergisch Gladbach ist eine Stadt mit etwa 110.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bergisch Gladbach. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergisch Gladbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus darf der Kreditnehmer keine anderen Mittel zur Rückzahlung des Kredits einsetzen, einschließlich der Verwendung anderer Mittel oder der Verwendung von Zwangsvollstreckungsgeldern zur Zwangsversteigerung des Hauses Ein Zahlungsausfall darf nicht stattfinden, und ein Kreditnehmer ist allein für den Zahlungsausfall verantwortlich Kreditnehmer müssen ihre Zinsen für die Hypotheken, die sie aufgebaut haben, mindestens 35 Jahre lang behalten Ein Kredit wird entweder bei Fälligkeit oder innerhalb desselben Monats getilgt Kreditnehmer dürfen keine rechtzeitige Zahlung aufgrund von Forderungsausfällen oder säumigen Zinszahlungen leisten Alle ausstehenden Hypotheken müssen an U. Thema Objekt in Bergisch Gladbach? Typischerweise basiert eine umgekehrte Hypothek nicht nur auf einem Zinssatz und kann von Jahr zu Jahr variieren. Die Zinssätze für umgekehrte Hypotheken können deutlich höher sein als bei einem Teilverkauf und sind in der Regel höher als die zusätzlichen Hypothekenzinsen, die für den vollständigen Rückkauf eines Hauses auf herkömmliche Weise erforderlich sind, wenn der Verkäufer einen Kauf im Voraus tätigt oder wenn der Hausbesitzer die Hypothekenzinsen zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 110.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GL |
| Fläche | 437 km² |
| Postleitzahlen | 51427, 51429, 51465, 51467, 51469 |
| Verwaltungssitz | Rheinisch-Bergischer Kreis |
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