Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Waltrop
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waltrop und Umgebung interessant? Waltrop ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Recklinghausen. Der Kreissitz befindet sich in Recklinghausen. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waltrop.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waltrop. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Kreditgeber einen Zinssatz von 30 % (oder sogar 25 % bei umgekehrten Hypotheken) beibehalten kann, handelt es sich bei der Hypothek immer noch um ein Darlehen, das allen Hausbesitzern in einem Jahr zur Verfügung steht, ohne dass der Kreditnehmer zusätzlich belastet wird. Diese Regel definiert Hausbesitzer, die eine oder mehrere Subprime-Hypotheken besitzen, als Personen, die 50 % oder mehr des ursprünglichen Hypothekenzinssatzes von 12.000 € oder des 10-prozentigen Diskontsatzes für den Hauskauf (in der Regel 25 % oder so) gezahlt haben, der ihnen normalerweise gutgeschrieben würde, wenn sie das Darlehen erhalten hätten. Gibt es Alternativen zu Maklerprovision in Waltrop? Umkehrhypotheken sind die bevorzugte Methode für den Kauf eines Hauses in NRW, weil sie weniger schmerzhaft sind und dem Empfänger die gleichen Steuererleichterungen gewähren wie Hausbesitzern. Darüber hinaus sind Umkehrhypotheken in der Regel der einfachste Ort, um ein Haus zu finden, wenn es um die Finanzierung Ihres eigenen Hauses Wartung kommt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RE, CAS, GLA |
| Fläche | 761 km² |
| Postleitzahlen | 45731 |
| Verwaltungssitz | Recklinghausen |
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