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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Marienheide

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marienheide und Umgebung interessant? Marienheide ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Oberbergischer Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gummersbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Marienheide
Marienheide (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Oberbergischer Kreis
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Dom w Marienheide
Eigentumswohnung in Marienheide
Kondominium w Marienheide

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marienheide.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marienheide. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Eine umgekehrte Hypothek kann bis zu 500 € an EU-Steuern kosten und wird in der Regel als niedrigerer Wert als eine reguläre Hypothek angesehen; wenn die Zinszahlung niedriger als erwartet ausfällt, muss der Kreditnehmer zusätzliche Bundessteuern auf das Darlehen zu einem Satz zahlen, der nur dem niedrigeren der für diese Hypothek geltenden monatlichen Rate entspricht. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Provision in Marienheide? Viele Steuerzahler vermeiden die Inanspruchnahme einem Teilverkauf im Todesfall, weil sie glauben, dass es unvorsichtig wäre, davon auszugehen, dass eine solche Erbschaft zu weiteren persönlichen Verlusten führen würde. Um diese Situation besser zu verstehen, muss man sich fragen, wie viele Kinder der Erbschaftsempfänger in eine umgekehrte Hypothek hätte einzahlen sollen Die folgende Tabelle fasst die Gesamtbeträge der Erbschaft zusammen, die für diesen Nachlass und für jede Immobilie und die Erbschaft in diesem Nachlass vorgesehen sind.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 271.621
Kfz-Kennzeichen GM
Fläche 919 km²
Postleitzahlen 51709
Verwaltungssitz Oberbergischer Kreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Marienheide (Preise in EUR pro m²)

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