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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Menden

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Menden und Umgebung interessant? Menden ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Märkischer Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Lüdenscheid. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Menden
Menden (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Märkischer Kreis
Haus in Menden
Dom w Menden
Eigentumswohnung in Menden
Kondominium w Menden

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Menden.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Menden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn zum Beispiel der Wert des Hauses 100.000 Euro beträgt und das Einkommen 100.000 Euro, würde die Immobilie als zum Verkauf stehend betrachtet werden. Außerdem besteht kein Risiko, dass die Immobilie an eine andere Partei übertragen wird, solange eine aktuelle Hypothek aussteht. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Wohnhaus in Menden? Die umgekehrte Hypothek wird manchmal als eine Form der umgekehrten Investition betrachtet, aber sie ist ein weitaus flexibleres Instrument, da sie es dem Kreditnehmer ermöglicht, das gesamte Kapital und die Zinsen für die Schulden, einschließlich der Hypothek, in einer begrenzten Anzahl von Raten in den kommenden Jahren zu behalten.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 406.793
Kfz-Kennzeichen MK
Fläche 1061 km²
Postleitzahlen 58706, 58708, 58710
Verwaltungssitz Märkischer Kreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Menden (Preise in EUR pro m²)

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