Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Mülheim an der Ruhr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mülheim an der Ruhr und Umgebung interessant? Mülheim an der Ruhr ist eine Stadt mit etwa 170.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mülheim an der Ruhr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Hausbesitzer im Jahr 2014 einen Kredit in Höhe von 1 Mio. EUR aufgenommen hätte, wenn das Haus 200.000 EUR wert wäre, könnte diese zusätzliche 1 Mio. EUR einer Pfändung auf jeden ersten Euro unterliegen (50 % des gesamten Geldes im Haus und 200.000 EUR im Wert des Hauses wären pfändbar), basierend darauf, wie viel er geliehen hätte. Aber was ist mit Darlehen in Mülheim an der Ruhr? Wie hilft ein Teilverkauf, die Zukunft zu sichern? Wenn ein Haus in einer Notsituation zwangsversteigert wurde oder sich anderweitig verschlechtert, gibt es für den Nachlass keine Möglichkeit, sich zu erholen. Eine Zwangsvollstreckung oder ein anderer Grund für eine Zwangsvollstreckung löst in der Regel die Zwangsvollstreckung des neuen Hauses aus. Wenn die Immobilie jedoch noch leer steht oder geräumt wird und der Nachlass nun Schulden bei einem Käufer hat, müssen die Immobilienbesitzer möglicherweise auch die Möglichkeit einer Alternative prüfen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 170.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 45468, 45470, 45472, 45473, 45475, 45476, 45478, 45479, 45481 |
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