Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hambergen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hambergen und Umgebung interessant? Hambergen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Der Kreissitz befindet sich in Osterholz-Scharmbeck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hambergen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hambergen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie bei Wohnungsbaudarlehen muss bei einigen Umkehrhypotheken ein Teil des Gesamtbetrags plus Zinsen abbezahlt werden. Dies wird als "Umkehrhypothek" bezeichnet. Die Umkehrhypothek ist, wenn sie mit Hypothekenscheinen finanziert wird, die wichtigste Quelle für Hypotheken in der EU, obwohl sie auch in anderen Ländern erhältlich ist. Sie wurde 1972 gegründet und ist seither für 4.400 bis 9.800 € erhältlich. Klappt das auch mit Gewerbeimmobilie in Hambergen? Wenn eine umgekehrte Hypothek überhaupt nicht gezahlt wird, ist die erste Priorität, das Haus zu kaufen, die zweite Priorität ist, in das Haus so schnell wie möglich zu bewegen Wenn nötig, oder wenn es eine gewisse Menge an Arbeit auf dem Haus getan werden, muss der Kreditnehmer (wenn das Darlehen zahlt für Renovierungen, Reparaturen oder Reparaturen) beantragen und erhalten einen Bundes-Kredit für das Haus Dies ist besonders wichtig, während der Kreditnehmer ist in der Notwendigkeit einer anderen Arbeit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 115.054 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OHZ |
| Fläche | 653 km² |
| Postleitzahlen | 27729, 27729 |
| Verwaltungssitz | Osterholz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hambergen (Preise in EUR pro m²)
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