Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Melle
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Melle und Umgebung interessant? Melle ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Der Kreissitz befindet sich in Osnabrück. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Melle.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Melle. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hauptzweck von Umkehrhypotheken besteht darin, Hausbesitzern zu helfen, ein Mitspracherecht zu haben. "Sie können eine Hypothek haben, die überlebt hat, oder sie können ein Haus haben, das ihnen gehört und das sie für fast jeden Zweck nutzen können", sagte James O. Ritcher, Eigentümer der Old Mill Realty in Fort Worth "Ob es sich um einen Hinterhof oder einen Hofverkauf handelt, ein Haus, das gut instand gehalten wird, erfordert ein enormes Maß an Selbstverwaltung, und Hausbesitzer sind oft verantwortlich. Die allgemeine Meinung zu Energieausweis in Melle? Die Kreditnehmer haben Anspruch auf eine Rückerstattung des geschuldeten Betrags. Genauso wie eine verlängerte Hypothek eine umgekehrte Hypothek ist, haben sie Anspruch auf die Möglichkeit, zusätzliche Steuer- und Hausratversicherungszahlungen (HSI) zu erheben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OS, BSB, MEL, WTL |
| Fläche | 2122 km² |
| Postleitzahlen | 49324, 49326, 49328 |
| Verwaltungssitz | Osnabrück |
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