Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hude (Oldenburg)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hude (Oldenburg) und Umgebung interessant? Hude (Oldenburg) ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wildeshausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hude (Oldenburg).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hude (Oldenburg). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dividenden, Amortisation und Liquidität Wie bei traditionellen festverzinslichen Anlagen können auch bei einem Immobilien-Teilverkauf Zinsen gezahlt werden. Wie bei traditionellen festverzinslichen Krediten ist eine Zinszahlung ein Nichtwohnungsbaudarlehen mit einem maximalen Kaufpreis oder dem Mindestbetrag, der während der Laufzeit des Kredits jederzeit erhoben werden kann: Kaufkraft des Kreditnehmers Aufteilung der Erträge aus dem Kapital durch Zinsen auf andere Vermögenswerte (einschließlich gezahlter oder aufgelaufener Zinsen) Vorteile von Umkehrhypotheken. Jedoch Sanierung in Hude (Oldenburg)? Wenn das Vermögen des Kreditnehmers aufgrund von Negativzinsen an Wert verliert, wird die Hypothek nicht bezahlt, was wiederum die Zinsen und die Kosten für das Versäumnisurteil erhöht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 27798, 27798 |
| Verwaltungssitz | Oldenburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hude (Oldenburg) (Preise in EUR pro m²)
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