Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hardegsen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hardegsen und Umgebung interessant? Hardegsen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Northeim. Der Kreissitz befindet sich in Northeim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hardegsen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hardegsen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn beispielsweise ein Haus verkauft oder anderweitig zwangsversteigert wird, wird das Kapital des Darlehens an andere Gläubiger gezahlt, um das Kapital für den überlebenden Ehepartner des Darlehensnehmers zu decken. Eine umgekehrte Hypothek bietet den gleichen Betrag an Eigenkapital in der Wohnung wie eine herkömmliche Hypothek, erfordert aber nicht, dass die Hypothek vom Ehepartner bezahlt wird. Thema Grundbucheintrag in Hardegsen? Kreditnehmer zahlen nur dann Zinsen, wenn die Wohnung verkauft oder an eine andere Adresse verlegt wurde und das Darlehen auf dem Konto des Kreditnehmers gesichert ist. Für weitere Informationen: Was geschieht, wenn Sie weniger als eine Wohnung besitzen? Wenn ein Mieter einen Zinssatz verkauft oder überträgt, der höher ist als der Hauptzinssatz einer Wohnung und das Verhältnis zwischen dem Hauptzinssatz (regelmäßige monatliche und jährliche Rate) und der periodischen Zahlung des Darlehenssaldos (z. B. am Ende eines Hypothekendarlehens) der Hypothek, ist der Mieter
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.765 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NOM, EIN, GAN |
| Fläche | 1269 km² |
| Postleitzahlen | 37181, 37181 |
| Verwaltungssitz | Northeim |
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