Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Zernien
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zernien und Umgebung interessant? Zernien ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Der Kreissitz befindet sich in Lüchow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zernien.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zernien. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf zahlt der Kreditgeber die Zinsen, die der Hausbesitzer aus dem Verkauf oder der Übertragung der Immobilie erhält (in Form von Zinsen) (und zahlt dann die Differenz zurück, wenn in der verbleibenden Zeit vor der Auszahlung des neuen Kredits entsprechende Zahlungen geleistet werden). Die Meinung der Bundesregierung zu Immobilie in Zernien? Vielmehr ist die Umkehrhypothek die ultimative Option, um das Eigenkapital des Hauses zu schützen und gleichzeitig das Risiko zu mindern, dass die Immobilie ausfällt, weil sie nicht verkauft wird oder man vor diesem Zeitpunkt auszieht Das typische Umkehrhypothekendarlehen liegt zwischen 6 % und 15 % des Wertes und erfordert eine Steuerzahlung von bis zu 5 % des Eigenheimwertes, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 48.472 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAN |
| Fläche | 1227 km² |
| Postleitzahlen | 29499 |
| Verwaltungssitz | Lüchow-Dannenberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zernien (Preise in EUR pro m²)
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