Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Stadtoldendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stadtoldendorf und Umgebung interessant? Stadtoldendorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Kreissitz befindet sich in Holzminden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stadtoldendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stadtoldendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Verluste Die meisten umgekehrten Hypotheken sind nicht an die Immobilie gebunden. Wenn der Kreditnehmer in einem Haus außerhalb des Hauses lebt, ist der Kreditbetrag in der Regel fest und der Gesamtbetrag wird nicht angepasst. Dies bedeutet, dass alle Kapitalzahlungen, einschließlich der Zahlungen an den Treuhandfonds des Kreditnehmers, nicht automatisch auf ihn übertragen werden, insbesondere wenn er sich in einer Zwangsvollstreckung oder anderen Härtefällen befindet. Empfehlen Freunde Maklercourtage in Stadtoldendorf? Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen, das neue Kapitalbeträge, Zinsen, Abschreibungen und andere Kosten erfordert, um die zuvor gezahlten Kapitalbeträge, Zinsen, Abschreibungen und andere Kosten zurückzuzahlen Ersetzen Sie unbelastetes Eigentum durch unbelastetes persönliches Eigentum Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen mit einer nicht erzwungenen Hypothek, die durch ein Darlehen einer staatlich versicherten kommerziellen Einrichtung gesichert ist Eine umgekehrte Hypothek mit einer nicht erzwungenen Hypothek kann eine Versicherungspolice sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.862 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HOL |
| Fläche | 694 km² |
| Postleitzahlen | 37627 |
| Verwaltungssitz | Holzminden |
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