Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Pattensen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pattensen und Umgebung interessant? Pattensen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hannover, Region. Der Kreissitz befindet sich in Hannover. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pattensen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pattensen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothek hat einen Zinssatz von 10 % (Dies liegt daran, dass jedes Jahr eine durchschnittliche monatliche Rate von 100 % auf das Kapital, die Zinsen und den Wert des Hauses gezahlt wird. Der Satz von 10 % hängt von der Anzahl der Jahre ab, in denen das Haus genutzt wurde, oder von der Größe der Immobilie) Eine typische umgekehrte Hypothek (auch bekannt als "Rückverkauf") zahlt monatlich 12.000 € Zinsen auf das Kapital und 5.000 € auf den Wert des Hauses aus. Klappt das auch mit Reiheneckhaus in Pattensen? Es ist möglich (aber nicht wünschenswert), dass ein Kreditnehmer an einen anderen Ort umzieht, eine neue Wohnung findet oder mit einem beliebigen Finanzpartner ein Unternehmen gründet. Einige Kreditnehmer von Umkehrhypotheken verfügen möglicherweise nicht über genügend Vermögen, um eine neue Darlehenslast zu tragen (z. B. die nach der ersten Rate des neuen Mietvertrags fälligen Zinsen).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 1.157.541 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | H |
| Fläche | 2297 km² |
| Postleitzahlen | 30982 |
| Verwaltungssitz | Hannover, Region |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pattensen (Preise in EUR pro m²)
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