Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hessisch Oldendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hessisch Oldendorf und Umgebung interessant? Hessisch Oldendorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont. Der Kreissitz befindet sich in Hameln. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hessisch Oldendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hessisch Oldendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter bestimmten Umständen kann ein Haus für eine direkte Hypothek auf der Grundlage der Grundsteuer oder der Hausratversicherung, nicht aber der Steuerschuld in Frage kommen. Wo kann ich die Hypothekendarlehen erhalten? Es gibt bestimmte Arten von Umkehrhypotheken: Eine gewerbliche oder gemeinnützige Umkehrhypothek, die in der Regel der höchsten Ebene der älteren Haushaltsmitglieder angeboten wird. Die Umkehrhypothek wird auf Wohneigentum gewährt oder kann aus einer begrenzten Anzahl von Einheiten bestehen, jedoch nicht mehr als 60 % des ursprünglichen Wertes der Immobilie. Details zu Reihenhaus in Hessisch Oldendorf? Wenn die Kosten für die Bedienung der umgekehrten Hypothek steigen und die Laufzeit des umgekehrten Hypothekendarlehens niedriger ist als die einer herkömmlichen Hypothek, ist der Zinsbetrag nach heutigen Maßstäben in der Regel sehr gering. Wenn die Hypothek von einer Versicherungsgesellschaft ausgegeben wird und das versicherte Kapital im Voraus auf das umgekehrte Hypothekendarlehen gezahlt wird, ist der Zinsbetrag in der Regel geringer, wenn der Versicherer für die umgekehrte Hypothek zahlt oder wenn der Versicherer für eine Hypothek zahlt, für die er nicht verantwortlich ist und die das Kapital des Hausbesitzers ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 148.963 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HM |
| Fläche | 798 km² |
| Postleitzahlen | 31840, 31840 |
| Verwaltungssitz | Hameln-Pyrmont |
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