Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Freiensteinau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freiensteinau und Umgebung interessant? Freiensteinau ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Vogelsbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Lauterbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freiensteinau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freiensteinau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einer erstmaligen Umkehrhypothek auf ein Haus wird der Gesamtbetrag des Darlehens, in der Regel der Hauptsaldo, vom Zinssatz abgezogen, der in der Regel entweder durch eine neue Hypothek oder durch die Refinanzierung der bestehenden Hypothek gezahlt wird Bei einer erstmaligen Umkehrhypothek auf ein neues Haus wird der Gesamtbetrag des zurückgekauften Darlehens (in der Regel ein Drittel des ursprünglichen Wertes) abgezogen und an den Nachlass des Darlehensnehmers zurückgezahlt Die Umkehrhypothek bietet nicht die gleichen Sicherheitsvorteile wie eine Equity Reverse Mortgage. Was sagt die Presse zu Lage in Freiensteinau? Daher werden die meisten Umkehrhypotheken für Familien unter 35 Jahren und über 35 Jahren angeboten. Wenn es keinen festen Zinssatz gibt, nennt man diesen Vorgang "Reverse Mortgage Origination" (Umkehrhypothek). Wenn der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt, muss er ein Urteil gegen den Nachlass des Kreditnehmers in Höhe von 1.500 € einreichen. Wenn der Nachlass den Kapitalbetrag nicht bis zum 15. Mai zurückgezahlt hat, wird der Erlös aus der Zwangsvollstreckung für den Kauf eines etwaigen Erlöses und/oder für den Erwerb eines neuen Hauses verwendet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 105.671 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VB |
| Fläche | 1459 km² |
| Postleitzahlen | 36399, 36399 |
| Verwaltungssitz | Vogelsbergkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Freiensteinau (Preise in EUR pro m²)
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