Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bad König
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad König und Umgebung interessant? Bad König ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Odenwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Erbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad König.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad König. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl ein älterer Kreditnehmer, der in seinem Haus wohnt, aufgrund einer geringeren Hypothekenbelastung nicht mehr für eine umgekehrte Hypothek in Frage kommt, kann die Bundesregierung die umgekehrte Hypothek genehmigen. Der Kreditgeber muss eine Kombination dieser beiden Verfahren anwenden. Das Federal Department of Housing and Urban Development (HUD) stellt Hausbesitzern kostenlos Kopien des Antrags auf umgekehrte Hypotheken und eine Kopie des Antrags auf umgekehrte Hypotheken zur Verfügung. Doch Verrentung in Bad König? Umgekehrte Hypotheken erlauben es einem neuen Käufer nicht, die fälligen Zinsen erneut zu zahlen, da ein neuer Käufer die Zinsen zahlen müsste. Andere Optionen Einige Umkehrhypotheken können nur zu einem bestimmten Zeitpunkt und nur durch kurzfristige Investitionen durchgeführt werden Diese Option kann die einzige echte Alternative zu einer Hypothek sein, die als Bar- oder Bargeldoption betrachtet werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 96.953 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERB |
| Fläche | 624 km² |
| Postleitzahlen | 64732 |
| Verwaltungssitz | Odenwaldkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bad König (Preise in EUR pro m²)
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