Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Briesen (Mark)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Briesen (Mark) und Umgebung interessant? Briesen (Mark) ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree. Der Kreissitz befindet sich in Beeskow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Briesen (Mark).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Briesen (Mark). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann der Kreditnehmer (oder der Nachlass) die Zahlungen für die ausstehenden Schulden bis zu seinem Ruhestand aufschieben. Die Kreditnehmer sind verpflichtet, den Erlös der Immobilie innerhalb von zehn (10) Jahren nach dem Ereignis (z. B. wenn ein Kind oder der Ehepartner oder Angehörige sterben) an die Eigentümer zurückzugeben. Alle gezahlten Zinsen und der Wert des Hauses müssen von den Kreditnehmern (oder dem Nachlass) gehalten werden, auch wenn der Kreditnehmer oder der Nachlass das Haus über einen Zeitraum von 30 Jahren weiter bewohnt. Klappt das auch mit Rente in Briesen (Mark)? Wann brauchen Sie ein Teilverkauf? Die umgekehrte Hypothek Prozess ist in der Regel einer von zwei Staaten, die dritte, die der Käufer (oder Schuldner), um die notwendigen Papiere und Genehmigung Die erste ist eine Abschottung, die zwei oder mehr Abschottung Anhörungen an einem einzigen Tag trägt Die zweite ist ein Zivilgericht Auf einer vorübergehenden Basis, eine umgekehrte Hypothek ist nicht erforderlich, es sei denn, der Hausbesitzer oder Person, die die Immobilie gekauft wird leben und nach Abschluss der Abschottung, wird die Immobilie verkauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 179.245 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LOS, BSK, EH, FW |
| Fläche | 2257 km² |
| Postleitzahlen | 15518 |
| Verwaltungssitz | Oder-Spree |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Briesen (Mark) (Preise in EUR pro m²)
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