Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Falkensee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Falkensee und Umgebung interessant? Falkensee ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Kreissitz befindet sich in Rathenow. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Falkensee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Falkensee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten Merkmale von zwei Arten von Umkehrhypotheken zusammen: eine, bei der nur Hypothekenzahlungen erforderlich sind, und eine, bei der die Grundsteuer und die Hausratversicherung übernommen werden Hinweis: Die erste Quelle, "Saving a Home", ist hier online verfügbar Beachten Sie, dass einige Umkehrhypotheken zusätzliche Darlehen erfordern oder auf irgendeine Weise online finanziert werden, was sie teurer macht Eine ausführlichere Übersicht über diese Arten von Umkehrhypotheken finden Sie auf unserer Seite über Umkehrhypotheken. Geht auch Verrentung in Falkensee? Wie ein Teilverkauf mit höheren Immobilienwerten verbunden ist Damit ein Teilverkauf für die Immobilie oder den Kreditnehmer von Vorteil ist, muss ein Kreditgeber alle drei Bedingungen erfüllen, bevor er die Zügel aus der Immobilie nehmen kann. Die erste ist, dass entweder (1) der Kreditnehmer kein Interesse hat, (2) die Immobilien nicht den gleichen Zustand wie die Immobilie haben, in der sie sich jetzt befinden, oder (3) die Immobilie illegal vermietet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HVL, NAU, RN |
| Fläche | 1727 km² |
| Postleitzahlen | 14612, 14612 |
| Verwaltungssitz | Havelland |
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