Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Lichterfeld-Schacksdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lichterfeld-Schacksdorf und Umgebung interessant? Lichterfeld-Schacksdorf ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Kreissitz befindet sich in Herzberg (Elster). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lichterfeld-Schacksdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lichterfeld-Schacksdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für Umkehrhypotheken ist in den meisten Fällen höher als der Zinssatz für die Kreditkarte Die Zinssätze ändern sich häufig. Viele Umkehrhypotheken mit umgekehrten Bedingungen liegen am unteren Ende der Zinsskala auf der Grundlage des zuletzt von der jeweiligen Bank oder Kreditgenossenschaft veröffentlichten Zinssatzes. Wenn ein Darlehen also am unteren Ende einer Standardzinsspanne liegt, wird es bei einer normalen Saldoberechnung oft nicht berücksichtigt. Und Notarkosten in Lichterfeld-Schacksdorf? Eine umgekehrte Hypothek ist eine "Umkehrhypothek" aus einem nicht geldwerten Anteil an einem Immobilien-Teilverkauf Der Begriff "Umkehrhypothek" ist in der Finanzwelt gebräuchlicher als in jedem anderen Bereich der Immobilienverwaltung. Anstelle eines kapital- oder zinstragenden Darlehensbetrages von höchstens ein oder zwei Prozent des ursprünglichen Betrages zum Zeitpunkt der Tilgung und gegebenenfalls eines zusätzlichen Betrages, der außerhalb des Darlehensbetrages liegt, wird das Darlehen in Form einer umgekehrten Rate gutgeschrieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.317 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EE, FI, LIB |
| Fläche | 1899 km² |
| Postleitzahlen | 3238, 3238 |
| Verwaltungssitz | Elbe-Elster |
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